《乐东黎族自治县黄流镇中心镇区控制性详细规划（修编）》J-13、J-14地块（乐东黎族自治县国家级非遗文化传承保护与创新项目）规划条件调整论证批前公示
一、编制背景
为完善乐东县文化基础设施，建立健全公共文化服务保障体系，助推区域文化和旅游产业高质量发展，拟建设乐东黎族自治县国家级非遗文化传承保护与创新项目。根据《海南省城乡规划条例》第五十九条有关规定，“有下列情形之一的，组织编制机关方可对控制性详细规划进行修改：（三）实施市、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的”，本项目拟建工程属于公共服务设施，特对《乐东黎族自治县黄流镇中心镇区控制性详细规划（修编）》J-13、J-14地块（乐东黎族自治县国家级非遗文化传承保护与创新项目）规划条件调整进行论证。
******人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）有关规定，“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整”。本项目将公用设施营业网点用地（090105）和商业用地（0901）调整为文化用地（0803），属于其他用途用地调整为公益性用地，符合一般调整的相关规定。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。
二、规划调整范围
结合《乐东黎族自治县国土空间规划（2021-2035年）》划定“三区三线”成果、《乐东黎族自治县黄流镇中心镇区控制性详细规划（修编）》等相关规划，确定本次规划调整范围，调整用地面积为4.96公顷。
三、用地规划条件调整
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等相关文件综合确定地块用地规划条件，具体地块控制指标如下：
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地块控制指标一览表 |
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地块 编码 |
用地性质 |
用地 代码 |
用地面积（m2） |
建筑限高 （≤m） |
容积率 （≤） |
建筑密度 （≤%） |
绿地率 （≥%） |
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调整前 |
J-13 |
公用设施营业网点用地 |
090105 |
13566 |
9 |
0.50 |
30 |
25 |
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J-14 |
商业用地 |
0901 |
33092 |
16 |
1.20 |
40 |
25 |
|
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调整后 |
J-15 |
文化用地 |
0803 |
49612 |
24 |
1.20 |
30 |
35 |
四、公示时间：30日（2024年11月15日至2024年12月14日）。
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：******。
2.书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。
六、咨询电话：0898-******
附：
附图(1)
乐东黎族自治县自然资源和规划局
2024年11月15日
