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襄阳市住房投资有限公司清河滨江城市更新项目前期策划服务竞争性磋商公告

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信息时间：

2025-05-29

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【项目概况】

******有限公司清河滨江城市更新项目前期策划服务的潜在供应商应在湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼获取采购文件，并于2025年6月11日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：ZYFW25QW-0146

******有限公司清河滨江城市更新项目前期策划服务

3.采购方式：竞争性磋商

4.最高限价：60万元

5.项目概况：项目位于大庆路以东、红光路以南、沿江大道以西、丹江路以北，涉及金鹰重工三江口东西厂区、武汉铁路局材料厂区、建行及航运公司等家属院，占地面积约171.56亩（11.44万㎡），现有建筑面积约8.2万㎡。其中，建行、航运公司等家属院占地面积约2.7万㎡；材料厂区占地面积约2.8万㎡；金鹰重工厂区占地面积约5.9万㎡（东厂区约4.5万㎡、西厂区约1.4万㎡），厂房内部高度约12米，由火车轨道贯穿东西厂区，原为金鹰重工生产制造区域。

6.采购需求：为精准定位清河滨江城市更新项目商业业态，启动项目的业态策划服务，服务内容包含但不限于总体定位、商业定位、功能定位、客群定位及重点点位业态策划，满足多元化客群消费需求，搭建系统化产品矩阵，构建起循序渐进、滚动实施、持续发展的开发策略及相关工作。服务分为两个阶段，具体如下：

第一阶段：《项目初步定位及业态落位》，包括：规划总则及背景解析、城市宏观经济、发展占位及文化分析、项目全视角资源挖掘、市场需求研究、定位原则及分析、功能构建与定位建议、空间关联的定性研究、经济预/概算（项目运营角度）。

第二阶段：《项目深化策划定位》，包括：商业规划设计建议、项目开发策略、项目商业功能及业态布局、经济核算。

7.服务期限：60个日历天出具成果性报告，其中第一阶段成果提交为第25个日历天，第一阶段定稿为第30个日历天；第二阶段成果提交为第40个日历天，第二阶段定稿为60个日历天。

8.本项目（是/否）接受联合体：否。

二、供应商的资格要求

1.企业要求：供应商具有独立法人资格及有效营业执照。

2.业绩要求：供应商近三年（自磋商响应文件递交截止时间前36个月，具体以合同签订时间为准）至少有1个商业项目前期策划服务业绩（提供合同复印件并加盖公章）。

******事务所或审计机******银行资信证明。（新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供）。

4.信誉要求：供应商信用状况良好，未被列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人（提供磋商公告发布之日后查询截图）。

5.其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的竞争性磋商。（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动。

三、获取采购文件