大厂回族自治县大厂镇王必屯村京华园小区物业服务项目招标公告

******有限公司受******委员会的委托，对大厂回族自治县大厂镇王必屯村京华园小区物业服务项目进行公开招标，请符合下列要求的企业前来参与。

一、招标条件

本项目大厂回族自治县大厂镇王必屯村京华园小区物业服务项目已由/以/批准建设，招标人为******委员会，建设资金为村集体自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目名称：大厂回族自治县大厂镇王必屯村京华园小区物业服务项目

服务地点：大厂回族自治县京华园小区  

项目简介：京华园小区位于梨园大街北侧牡丹路西侧，本小区于2023年完成搬迁入住，东至牡丹路、西至兰园北路、南至梨园大街、北至菊园街，总建筑面积约77039.24平方米（住宅面积约：51928.72平方米，含：物业管理用房约：188.12平方米；******幼儿园面积约：1805.77平方米；S2号楼超市面积约：464.26平方米；村委会面积约：848.36平方米；村民活动中心面积约：1364.87平方米；地下车库（含人防）面积约：17372.80平方米；住宅464套；总绿地面积约：11042.24平方米；容积率约：1.8%；入住率约70%。

服务期限：1年

2.2招标范围：京华园小区物业服务项目采购  

2.3标段划分：本项目划分1个标段

三、投标人资格要求：

3.1资质要求：具有履行本项目人员、技术、设备等能力；

3.2业绩要求：2022年11月01日至投标截止日具有1项住宅小区物业管理项目业绩，且住宅小区总建筑面积≥70000平方米以上。

3.3信誉要求：投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体（以开标当日查询结果为准）；投标人未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（以开标当日查询结果为准）。

3.4项目经理资格要求：具有相关物业管理岗位证书。

3.5其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

3.6本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月4日至2025年11月10日（上午9：00至11：00，下午14：30至16：00，法定节假日除外）

4.2获取招标文件流程

第一步：所有有意向参与本项目的投标人应携带以下1-5项资料及公章、法人章到大厂农村产权交易中心现场填写以下6-10项资料：

（1）营业执照（加盖单位公章）；

（******银行出具的证明文件且加盖单位公章；

（3）项目经理相关物业管理岗位证书；

（4）提供住宅小区物业管理项目合同复印件，至少完整显示合同签署各方、签署时间、住宅小区总建筑面积、盖章签署页面信息，若以上证明材料不能完整体现要求的合同签署各方、签署时间、住宅小区总建筑面积、盖章签署页面信息视为无效合同，时间以合同签订时间为准（加盖单位公章）。

（5）信用报告（信用中国https：//******）；

（6）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书、法人身份证及代理人身份证（现场填写）；

（7）意向受让方报名申请书（现场填写）；

（8）意向受让申请书（现场填写）；

（9）意向受让方承诺书（现场填写）；

（10）意向受让方基本情况（现场填写）。

第二步：递交投标保证金

（1）金额：18000元

（2）方式：电汇或转账

（3）投标保证金应由其基本账户一次性汇入下述指定账户******银行出具的进账单为准)。

******有限公司

账号：******9938

******银行大厂大安街支行

联系人及电话：李润芳 ******

请在备注或摘要处写明：投标人名称+项目名称（可简写）

第三步：递交纸质版投标保证金缴纳凭证

在报名期限内将纸质版凭证送至产权交易中心，未缴纳保证金并且未送纸质版凭证者视为放弃受让申请，不得参与本项目招标活动。

第四步：交易账号注册登记

投标人须确保电话畅通，大厂回族自治县农村产权交易中心在为各投标人注册登记时会向投标人打电话获取验证码。若因投标人自身原因造成无法注册登记成功，所产生的后果自行承担。

第五步：完成以上四步流程后，视为投标人本项目受让申请成功。

4.3获取招标文件方式、地点及售价：

4.3.1方式：网上自行下载

4.3.2地点：登录“惠招标-农村产权交易平台(https：//hzbnccq.hbidding.com/)”下载招标文件，注意及时查看是否有澄清或修改。

4.3.3售价：500元人民币/套，售后不退。

五、投标文件递交

5.1截止时间：2025年11月25日09时30分（北京时间）

5.2递交方式：惠招标-农村产权交易平台；投标人应在投标文件递交截止时间前通过“惠招标”上传加密的电子投标文件。

六、开启

6.1时间：2025年11月25日09时30分（北京时间）

6.2地点：惠招标-农村产权交易平台(本次采购采用全流程电子化形式,投标人不参与现场开标，需远程解密)。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

8.1本公告发布媒介：大厂回族自治县农村产权交易中心网、惠招标******有限公司官网。

8.2******有限公司服务费：按照《河北省农村产权交易中心收费管理办法》的规定收取交易服务费，由中标人在领取中标通知书前一次性缴纳。不按时缴纳交易服务费的，将于本项目保证金内扣除交易服务费。

8.3村委会要配合农村产权交易中心对标的物勘察。

******事务所拟定关于本项目的合同范本费用300元，由中标人支付。

8.5投标人须在“惠招标-农村产权交易平台”完成注册，投标人如未在惠招标-农村产权交易平台注册并完成审核获取到完整资料的，导致投标无效的，后果自担。

8.6完成注册审核的投标人，从惠招标-农村产权交易平台自主下载招标文件及相关资料并及时查看有无澄清及修改。潜在投标人如对招标文件有疑问或异议的，可在规定时间内通过惠招标-农村产权交易平台提出，若投标人在使用惠招标-农村产权交易平台的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服。惠招标-农村产权交易平台技术支持联系方式：400-780-9998。

8.7投标人未按规定时间和方式递交电子投标文件，或电子投标文件不能打开的，采购人不予受理。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

9.1招标人信息

名 称：******委员会

地 址：大厂回族自治县大厂镇王必屯村

联系方式：葛志伟 ******

9.2招标代理机构信息

名 称：******有限公司

地 址：河北省廊坊市大厂回族自治县永安小区B型住宅楼11号

联系方式：李海娜 ******

9.3项目联系方式

项目联系人：李海娜

电 话：******