******街道东北社区15号16号集体经济门面房出租项目交易公告
一、项目基本情况
1.******街道东北社区15号16号集体经济门面房出租项目
2.项目编号：成农交德资挂（2025）MZ-143号
3.******街道东北社区3组
4.项目概况：占地面积50平方米
5.流转方式：出租
6.流转价格：7200元/年
7.流转期限：5年
8.使用要求：
（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。合同期间流入方对房屋内的结构和设施不得任意改动，不得搭建任何简易设施，不得以改、扩建的方式改变流出方财产原貌。
（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。
（3******消防设施并通过验收，符合镇村规划，在经营过程中，经营者必须严格遵守相关法律法规，依法办理各类经营许可手续，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。
（4）标的不得转租。
（5）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。
（6）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。
（7）合同期满或合同提前终止时，流入方对标的资产进行的拆改、装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，流入方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。
（8）未经流出方书面同意，流入方擅自装修标的、增加设备，或因使用不当致使标的和设备损坏的，流出方有权要求流入方在合理期限内给予修复。若无法修复或修复后仍影响资产正常使用功能，流入方应按照市场评估价值赔偿相应损失。若双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托具有资质的第三方评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。
（9）流入方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。
（10）其他未尽事宜在《交易合同》中约定。
9.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5个工作日内向流入方按现状移交出租标的物。
二、意向流入方资格条件
1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；
2.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
三、信息发布
1.发布渠道：成都农交所网站（******:2002/）、全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（******）
2.公告期限：2025-11-4?09:00:00至2025-11-10?16:00:00（以系统载明的公告期限为准）
四、报名事项
1.报名时间：2025-11-4?09:00:00至2025-11-10?16:00:00（以系统载明的公告期限为准）
2.******服务中心A区四楼
3.报名资料：
（1）《农村产权流转交易申请书》
（2）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；
②自然人提交身份证复印件；
4.报名方式：现场报名
5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、交易保证金事项
1.保证金金额：1000元
2.******银行到账时间为准）。
3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳，公告期最后1个工作日不支持扫码。
4.保证金结算
①未中选意向流入方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2日内原路径无息退还。
②中选流入方缴纳的交易保证金在交易合同签订并上传系统后2******街道东北社区股份经济合作联合社账户，作为该项目的履约保证金。如流入方无任何违约行为，流出方在合同期满后15日内原款退还。
5.******有限公司交易服务费收费管理办法》规定的交易服务费为限支付给公司后，剩余部分支付至流出方指定账户。
①流入方成功受让后无故不与集体经济组织签订合同的。
②流入方未在规定时间与集体经济组织签订合同的。
③流入方成功受让后但拒绝与集体经济组织签订合同的。
④流入方提交虚假信息，给集体经济组织造成损失的。
六、交易方式
1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交。
2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。
3.网络报价分为两个阶段，自由报价期和延时报价期，自由报价期25分钟（16:15:00——16:40:00），自由报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入延时报价期；若无人出价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。
延时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个延时周期，以此循环，单个延时期限不超过120秒，在一个延时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。
4.组织交易时间：以系统披露时间为准 ? ???????????????????
七、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；
2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100******有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。
八、合同签订及价款支付
1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
2.本项目价款支付方式为：分期支付，流入方须于合同签订之日起5日内将首期价款支付至流出方指定账户，以后每年提前5日缴纳下一年度的租金。
九、联系人及联系方式
委 托 ******街道东北社区股份经济合作联合社
联 系 人：张洪荣
联系方式：******
******街道东北社区3组
组 织 ******有限公司
联 系 人：杨女士
联系方式：******
******服务中心A区四楼
