本次招标的******居房项目）******有限公司代为招标，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的2025年全案广告代理服务进行邀请招标。
2.1项目地址：
******居房：文昌市中心城区清澜片区昌海南路和疏港大道交界处党校南侧
******居房：海南省儋州市洋浦经济开发区2.2项目概况：
2.2项目概况：
******居房项目位于文昌市市委党校南侧******幼儿园、底层商业及配套用房组成，总户数为2508户，内部配套有泳池、泛会所、阳光草坪、儿童游乐场等。
******居房二期项目2022-G-01地块位于洋浦************居型商品住房******居房1112套，商品房650套，商铺139套。
2.3项目招标范围：
全案广告代理服务内容包括但不限于以下内容（详见服务要求）：
（1）项目价值及卖点梳理；
（2）项目整体的定位调性;
（3）项目整体的营销战略；
（4）项目整体的推广策略;
（5）项目 VI标识系统设计;
（6）项目品牌的衍生设计（含IP形象设计）;
（7）项目全年广告宣传工作铺排;
（8）各个重大营销节点的营销推广策略;
（9）报纸、杂志、活动宣传品、电视、高炮等平面广告的创意、设计;
（10）终端促销展示用品的设计及协助制作;
（11）项目简介、产品等营销素材的设计；
（12）媒体资源及投放计划建议；
（13）宣传方案的企划及协助执行；
（14）公关活动的策划及协助执行；
（15）项目市场环境调查与分析包含但不限于市场环境分析、竞争对手分析、目标客户群分析；
（16）双方共同确定竞争产品的广告表现。媒体投放状况的协助收集与分析；
（17）项目营销展示区包装设计。销售动线设计及营销氛围打造，给出具体建议（含方案、效果图及设计图）；
（18）项目自媒体(交建通、微信公众号、微博号、抖音号、小红书号等)设计、运营、维护及管理等，常销期用户活跃平台如抖音、视频号每月作品数量不少于4个，实地拍摄及主题创意类视频不少于2篇，开盘、加推、交房等重大节点需增加曝光量，作品数量根据招标人需求增加，作品根据需要含配音；
（19）项目微视频拍摄、剪辑及动画特效制作，按招标人需求配合；
（20）户型图渲染（含勾图）；
（21）季度及重大节点专题策划，如未来社区专题、社群运营专题等
（22）其他涉及广告服务类的相关工作事项
2.4 计划工期：暂定为2025年5月10日至2026年5月9日，具体服务时间从合同经双方签字盖章后生效之日起算，项目服务周期为12个月（累计）不变，若服务周期内存在暂停服务时间，暂停的期间应相应顺延。
2.5服务要求：（1）招标人可在服务周期内暂停服务三次，根据招标人需求对服务进行再启动，服务结束时间按暂停服务的时间相应顺延。。若在服务期内下单任务在该期限内未完成，供应商需完成该工作内容。（2）工作成果按时提交，提交的成果设计理念风格要满足招标人的要求，推广方案及设计图标等均要符合国家标准。设计风格简洁大方，有视觉冲击力，醒目易识别，色彩明亮协调，突出公司名称及主营业务寓意。（3）依据招标人营销需求，项目举行示范区开放、开盘等中大型活动及项目主要节点等（年服务驻场时间不少于60个工作日），需安排相关人员项目现场驻场，配合工作开展，驻场地点在海南省内，具体位置以项目现场实际情况确定。
2.6成果提交：招标人对接人以《工作联系单》提出工作任务及服务内容要求，按工作联系单要求的时间以及工作内容，在规定时间内将成果呈报给招标人审阅，呈报的设计稿件、方案策略及文案等服务内容，必须要经过供应商委派的项目负责人审阅并签字确认；
2.7 标段： 1 个标段。
2.8本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。
3. 投标人资格要求
3.1基本要求：在中华人民共和国境内注册独立法人资格或其他组织，并有效存续。
3.2财务要求：自2022年1月1日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损情况，提供承诺函及（2022年—2024年）财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
3.3业绩要求：自2022年1月1日起至今，承接专业地产相关广告推广代理业绩，月服金额不低于7万元的合同不少于3项。（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）
3.4信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（******）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（******）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布比选公告的时间）；
******集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2022年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
③2022年1月1日起至今没有骗取中选和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。
3.5人员要求：项目团队核心人员（AE1人、资深文案1人、资深设计3人）本行业工作年限不少于5年，以上核心人员不得团队内兼职。
4.1投标人需登录******集团交融智链平台（网址：******/）注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。
4.2各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。
5.1已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。
5.2在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。
******有限公司”，审核通过后报名参与。
6.1凡有意参加投标者，请于2025年4月9日17时00分至2025年4月14日17时00分（北京时间，下同）通过远程登录******集团交融智链平台（网址：******/）报名参与并下载招标文件。投标人下载前应首先将标书款（若有）交至招标人或汇至招标人指定帐户并经招标人确认购买后，方能下载招标文件。
6.2本次招标不收取标书费。
7、投标文件的递交
7.1 投标文件递******集团交融智链平台（网址：******/）递交电子版投标文******有限公司5楼，可采用邮寄方式递交。
******集团交融智链平台进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。
7.3 逾期******集团交融智链平台将予以拒绝。
7.4 开标时间同投标截止时间（时间若有调整将以书面形式通知）。
8、媒体公告
******集团交融智链平台（网址：******/PMS）。
电话：0898-******
电子邮箱：******
10、联系方式
******有限公司
******有限公司5楼
10.3 联系人：周经理
10.4 电话：******
10.5 电子邮箱：******（发送邮件后请短信告知）
******有限公司
2025年 4 月 9 日
10、联系方式
******有限公司
******有限公司5楼
10.3 联系人：周经理
10.4 电话：******
10.5 电子邮箱：******（发送邮件后请短信告知）
物资信息
设备物资名称：营销 设备物资说明： 数量：1 单位：批
