《〈乐东黎族自治县志仲镇控制性详细规划******居〉C-08地块（保国片区污水处理设施项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》批前公示
打好乐东县“六水************居南侧建设一座污水处理厂。由于现行控规与拟建项目用地需求不符，为保障项目的顺利开发建设，亟须重新拟定该地块的用地规划条件，以便对该项目的开发建设进行控制和引导。根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条相关规定“有下列情形之一，可以依法对国土空间详细规划进行修改：（五）因公共利益、公共安******居〉C-08地块（保国片区污水处理设施项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》。
******人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）有关规定，“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整”。本项目拟将302㎡发展备用地修改为排水用地（1302），属于其他用途用地调整为公益性用地，符合一般调整的相关规定。
二、拟建设项目概述
调整地块拟建设项目为一座污水处理厂，设计规模：近期（至2025年）规模为400m3/d，远期（至2035年）规模为600m3/d。
三、规划修改范围
结合《乐东黎族自治县国土空间规划（******居》等相关规划和项目选址范围，确定本次修改范围，用地面积共计2.95公顷。
四、用地规划条件修改
按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等相关规范综合确定地块用地规划条件，具体如下地块控制指标一览表。
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地块控制指标一览表 |
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地块 编码 |
用地性质 |
用地代码 |
用地面积 (m2） |
容积率（≤） |
建筑系数 （≥%） |
建筑限高 (≤m) |
绿地率 （≥%） |
配建机动车位 |
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修改前 |
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- |
发展备用地 |
-- |
28143 |
- |
- |
- |
- |
- |
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修改后 |
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C-08-1 |
留白用地 |
16 |
27842 |
- |
- |
- |
- |
- |
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C-08-2 |
排水用地 |
1302 |
1702 |
0.5 |
30 |
10 |
20 |
0.8车位/100㎡建筑面积 |
五、公示时间：30日（2025年7月17日至2025年8月15日）。
六、公示意见反馈方式
（一）电子邮件请发送到：******。
（二）书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇尖峰路1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
（四）因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。
七、咨询电话：0898-******
附：
01 区位分析图
02 地块开发控制图则
03 调整前用地规划图04 调整后用地规划图
乐东黎族自治县自然资源和规划局
2025年7月17日
