******有限公司（以下简称招标人）拟对电梯维护保养进行招标，欢迎符合要求的公司（以下简称投标人）参加投标。
一、项目名称：电梯维护保养项目
二、维保清单：见附件一。
三、投标报价及其他
1.请各投标单位按照年度服务价格进行报价，总价一次包定。报价包含维保服务费、辅材费、检测费、税金和维保期内各种风险费用，以及完成维保服务需要的附属工程、临时设施、辅材料设备机具等其他一切可能发生的费用。服务起止时间自合同签订之日起至合同规定日期止。
2.本项目包含政府规定的检测费用。
3.本项目最高限价4.3万元/年（含税）,每年经公司考核合格后可续签一年。
4.本项目付款方式为：全年维保费用分2次付款。（具体以签订合同为准）
四、投标须知
（一）投标人要求
1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，设有固定的经营地点。拥有良好的信誉、经营业绩和售后服务，具有独立签订合同的权利，圆满履行合同的能力。
2.投标人递交投标文件时必须提供投标资格证明文件。投标人必须具有有效的企业法人营业执照，经营范围内具有电梯维修保养服务资质。
3.投标人注册地址为上海市辖区范围的电梯维护保养单位；如注册地在上海市辖区外的投标人，须在上海市辖区内设有固定的维保服务点，并提供维修服务点照片资料及相应房屋购买或租赁证明。
4.投标人至少配备5名以上取得电梯维保资格证书的电梯维保人员；
5.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）相关费用
无需提供投标保证金
（三）招标文件的澄清与修改
投标人对招标文件的疑问应在投标截止日期前三日内以书面文件送至八楼803-1（上海市闵行区泰虹路456弄22号楼），招标人有权视情况对招标活动进行澄清及修改，有权根据实际情况推迟投标截止日期和开标日期，补充文件将作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
五、投标文件编制
（一）编制须知
1.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的下列要求编制投标文件。
2.招标人不接受电话、传真等形式的投标。
（二）编制要求
结合第五条第（一）条要求，投标文件应包括下列内容，不得有缺项和漏项，否则作废标处理。所有材料复印件必须加盖单位公章。
1.投标文件目录。
2.营业执照。
3.投标人资质证明文件。
4.投标人授权证明。（法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书；授权委托人身份证复印件）
5.投标人在注册地外的需提供要求区域内的维保地点证明。
以上为资格审查文件，材料未注明原件可提供复印件，复印件需加盖单位公章。
6.评分标准中要求提供的文件资料。
（三）投标文件的签署及内容确认规定
1.投标文件分为正本一份，副本一份，并注明“正本”和“副本”字样。正、副本分别密封，不得并入一个密封袋中。袋口加贴密封条并在封条处加盖单位公章（不得为部门或其他专用章）。封面处注明投标单位、联系人、联系方式。
2.正本与副本如有差异，以正本为准。
3.投标文件原则上不允许有加行、涂改，允许个别补充、修改，但补充、修改处必须由投标人代表签字盖章确认。
六、投标文件递交
（一）投标截止时间：2025年11月6日10时。
（二）递交投标文件地点：上海市闵行区泰虹路456弄22号楼
（三）招标联系人及电话：
赵文嘉******465；杨艺******007
七、开标
（一）开标时间：2023年11月6日14：30时。
******有限公司803-1会议室
（三）上述时间和地点如因特殊原因需要调整，招标人有权进行变更。
八、评标
******有限公司根据招投标办法组建评标小组。
（二）被认定为废标的情形
1.未在规定时间内将投标文件送达指定地点的。
2.未按招标文件要求编制、密封投标文件的。
3.投标报价超过最高限价的，未对招标文件内容作出符合要求的响应的。
4.有被认定为围标、串标、虚假投标、妨碍招标活动等行为的。
5.招标人认为废标的其他情形。
（三）评标方法和程序
1.评标小组先集体审查投标文件，看是否与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符。
2.评分过程中采用“四舍五入”法，并保留小数2位。
******委员会认为，排在前面的中标候选人的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和******委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选人递补，以此类推。
（四）评分标准
本项目采用最低评标价法确定中标（候选）人。
******委员会。
九、中标
（一）中标通知
1.评标结束确定中标后，招标人将中标结果电话通知。
2.投标人的投标文件将入档封存，恕不退还。
（二）履约保证
1.中标人须独立完成项目服务，不得分包项目，否则取消其中标资格并没收履约保证金。
2.中标人不得转让中标项目，否则将取消其中标资格。
3．招标人对投标人的违规行为保留作出进一步处罚的权利。
（三）合同签订
1.中标人从收到中标通知的五日内与招标人签订合同，合同主要条款见招标书项目要求主要内容（见附件二）。
2.招标文件、中标人的投标文件等均为签订合同的依据，合同。
3.其它相关事宜另行约定。
十、投标文件有效期
中标人的投标文件具有与合同相同的有效期。其它投标文件在招标人与中标的投标人签订合同后，自然失效。
******有限公司
2025年10月30日
一、项目名称：电梯维护保养项目
二、维保清单：见附件一。
三、投标报价及其他
1.请各投标单位按照年度服务价格进行报价，总价一次包定。报价包含维保服务费、辅材费、检测费、税金和维保期内各种风险费用，以及完成维保服务需要的附属工程、临时设施、辅材料设备机具等其他一切可能发生的费用。服务起止时间自合同签订之日起至合同规定日期止。
2.本项目包含政府规定的检测费用。
3.本项目最高限价4.3万元/年（含税）,每年经公司考核合格后可续签一年。
4.本项目付款方式为：全年维保费用分2次付款。（具体以签订合同为准）
四、投标须知
（一）投标人要求
1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，设有固定的经营地点。拥有良好的信誉、经营业绩和售后服务，具有独立签订合同的权利，圆满履行合同的能力。
2.投标人递交投标文件时必须提供投标资格证明文件。投标人必须具有有效的企业法人营业执照，经营范围内具有电梯维修保养服务资质。
3.投标人注册地址为上海市辖区范围的电梯维护保养单位；如注册地在上海市辖区外的投标人，须在上海市辖区内设有固定的维保服务点，并提供维修服务点照片资料及相应房屋购买或租赁证明。
4.投标人至少配备5名以上取得电梯维保资格证书的电梯维保人员；
5.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）相关费用
无需提供投标保证金
（三）招标文件的澄清与修改
投标人对招标文件的疑问应在投标截止日期前三日内以书面文件送至八楼803-1（上海市闵行区泰虹路456弄22号楼），招标人有权视情况对招标活动进行澄清及修改，有权根据实际情况推迟投标截止日期和开标日期，补充文件将作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
五、投标文件编制
（一）编制须知
1.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的下列要求编制投标文件。
2.招标人不接受电话、传真等形式的投标。
（二）编制要求
结合第五条第（一）条要求，投标文件应包括下列内容，不得有缺项和漏项，否则作废标处理。所有材料复印件必须加盖单位公章。
1.投标文件目录。
2.营业执照。
3.投标人资质证明文件。
4.投标人授权证明。（法定代表人身份证明或法定代表人针对本项目的授权委托书；授权委托人身份证复印件）
5.投标人在注册地外的需提供要求区域内的维保地点证明。
以上为资格审查文件，材料未注明原件可提供复印件，复印件需加盖单位公章。
6.评分标准中要求提供的文件资料。
（三）投标文件的签署及内容确认规定
1.投标文件分为正本一份，副本一份，并注明“正本”和“副本”字样。正、副本分别密封，不得并入一个密封袋中。袋口加贴密封条并在封条处加盖单位公章（不得为部门或其他专用章）。封面处注明投标单位、联系人、联系方式。
2.正本与副本如有差异，以正本为准。
3.投标文件原则上不允许有加行、涂改，允许个别补充、修改，但补充、修改处必须由投标人代表签字盖章确认。
六、投标文件递交
（一）投标截止时间：2025年11月6日10时。
（二）递交投标文件地点：上海市闵行区泰虹路456弄22号楼
（三）招标联系人及电话：
赵文嘉******465；杨艺******007
七、开标
（一）开标时间：2023年11月6日14：30时。
******有限公司803-1会议室
（三）上述时间和地点如因特殊原因需要调整，招标人有权进行变更。
八、评标
******有限公司根据招投标办法组建评标小组。
（二）被认定为废标的情形
1.未在规定时间内将投标文件送达指定地点的。
2.未按招标文件要求编制、密封投标文件的。
3.投标报价超过最高限价的，未对招标文件内容作出符合要求的响应的。
4.有被认定为围标、串标、虚假投标、妨碍招标活动等行为的。
5.招标人认为废标的其他情形。
（三）评标方法和程序
1.评标小组先集体审查投标文件，看是否与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符。
2.评分过程中采用“四舍五入”法，并保留小数2位。
******委员会认为，排在前面的中标候选人的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和******委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选人递补，以此类推。
（四）评分标准
本项目采用最低评标价法确定中标（候选）人。
******委员会。
九、中标
（一）中标通知
1.评标结束确定中标后，招标人将中标结果电话通知。
2.投标人的投标文件将入档封存，恕不退还。
（二）履约保证
1.中标人须独立完成项目服务，不得分包项目，否则取消其中标资格并没收履约保证金。
2.中标人不得转让中标项目，否则将取消其中标资格。
3．招标人对投标人的违规行为保留作出进一步处罚的权利。
（三）合同签订
1.中标人从收到中标通知的五日内与招标人签订合同，合同主要条款见招标书项目要求主要内容（见附件二）。
2.招标文件、中标人的投标文件等均为签订合同的依据，合同。
3.其它相关事宜另行约定。
十、投标文件有效期
中标人的投标文件具有与合同相同的有效期。其它投标文件在招标人与中标的投标人签订合同后，自然失效。
******有限公司
2025年10月30日
