******有限公司申请的海吉星项目******2014GB00305号宗地地块总平面图及A4建筑单体方案调整进行批前公示。
一、项目地址
江南区壮锦大道16号。
二、地类（用途）
仓储、零售商业、商务金融用地。
三、调整理由
******有限公司建设的海吉星项目总平面图及A4建筑单体方案分别于2019年、2017年办理。现在建设单位来文提出，为满足农产品批发业务及其集配业务的发展需求，并带动冻品市场业务的发展，需扩充水果交易区范围，申请调整项目******2014GB00305号宗地地块总平面图及A4建筑单体方案。
四、主要调整内容
（一）平面图及立面图调整
1.将******2014GB00305号宗地内A4-1、A4-2号楼合并为一栋，调整该楼栋建筑布局、层数、建筑高度及轮廓，相应调整建筑单体外立面。
2.结合A4号楼建筑轮廓调整，相应调整******2014GB00305号宗地地块总平面图局部******消防登高场地及绿地等布局。
（二）技术经济指标
调整后，******2014GB00305号宗地总建筑面积由原批271766.78㎡调整为222095.43㎡（减少49671.35㎡），其中计容面积由原批219704.59㎡调整为170033.24㎡（减少49671.35㎡），不计容面积保持已批不变。容积率由2.82调整为2.18（减小0.64），建筑密度由原批52.08%调整为45.62%（减少6.46%），绿地率由原批3.88%调整为5.34%（增加1.46%），标准机动车位、非机动车位等指标保持已批不变，调整后各项指标均满足相关规划规范要求，建筑外立面效果仍满足南宁市建筑风貌导则要求。其他宗地地块不涉及调整，各项指标均保持已批不变。
（三）具体调整内容见公示图。
五、公示地点
******资源局规划公示栏（南宁市锦春路和金洲路交叉口）。
（二）海吉星项目现场。
（三） ******资源局网站（******）。
（四）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。
同时，将从************资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。
规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2025年7月2日至2025年************办公室（联************办公室，邮编：530000）。?
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******资源局
2024年6月27日
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